Dopo anni di continui rialzi, il mercato immobiliare milanese mostra lievi segnali di rallentamento. Secondo l’ultima analisi di Tecnocasa, riportata dal Corriere della Sera, nel primo semestre 2026 i prezzi delle abitazioni sono diminuiti dello 0,5%, una flessione contenuta ma significativa, che interessa anche le zone centrali della città.

A cambiare sono soprattutto le preferenze degli acquirenti. In centro si registra un minore interesse per gli appartamenti di grandi dimensioni da ristrutturare, complici i costi elevati e l'impegno richiesto per seguire i lavori. Si conferma invece la domanda di immobili già ristrutturati, possibilmente dotati di terrazzi, balconi o box. Le abitazioni più esclusive continuano comunque a raggiungere quotazioni tra i 25 e i 30 mila euro al metro quadrato.

La situazione non è però uniforme in tutta Milano. Alcuni quartieri, come San Siro, QT8, Washington e Bisceglie, registrano aumenti, mentre in altre zone, tra cui Buenos Aires, Bicocca, Dergano e Loreto, i valori sono in lieve diminuzione. Più stabile il mercato nell'area dei Navigli e a Lambrate.

Nel complesso, emerge un mercato sempre più attento alla qualità degli immobili e alla sostenibilità dell'investimento. La posizione resta importante, ma lo stato di manutenzione e gli eventuali costi di ristrutturazione pesano sempre di più nelle decisioni di acquisto.

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